Dołącz do grona naszych zadowolonych Klientów. Dokładniejsze informacje o naszej firmie oraz świadczonych usługach chętnie uzupełnimy podczas spotkania z Państwem. W przypadku pytań dotyczących naszej oferty i ewentualnej współpracy prosimy o kontakt pod nr telefonu 22 766 47 36.

KZB Legionowo Sp. z o.o. - powstała w wyniku przekształcenia Komunalnego Zakładu Budżetowego – jest  największym i najdłużej działającym na terenie Legionowa zakładem obsługującym Wspólnoty Mieszkaniowe.

W chwili obecnej Dział Administrowania Nieruchomościami zarządza bądź administruje nieruchomościami 34 Wspólnot skupiających budynki z 1059 lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni 50000 m2. Ponadto zarządza gminnym zasobem mieszkaniowym, w skład którego wchodzi 46 budynków. 

Spółka posiada własną siedzibę, która znajduje się w budynku przy ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 3. Siedziba posiada salę konferencyjną do obslugi zebrań wspólnot mieszkaniowych. Są w niej przechowywane dokumenty poszczególnych wspólnot, w tym dokumentacja techniczna budynków. Wszelkie dokumenty, w tym finansowe, dostępne są codziennie dla każdego właściciela lokalu, w godzinach urzędowania. 

KZB Legionowo Sp. z o.o. zatrudnia profesjonalną kadrę zarządczą. Nasi pracownicy posiadają wieloletnie doświadczenie, a osoba bezpośrednio współpracująca ze Wspólnotami Mieszkaniowymi posiada licencję zawodową zarządcy nieruchomości.

System rozliczeń finansowych Wspólnot mieszkaniowych oparty jest na nowoczesnym programie komputerowym Perseus, a poszczególne rachunki prowadzone są przy zastosowaniu wynegocjowanych z Bankiem i korzystnych dla wspólnot opłatach. Perseus jest programem wspomagającym zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi posiadającym wszystkie funkcje niezbędne w tego rodzaju działalności. Dzięki temu w dowolnym momencie możemy sprawdzić stan rozliczeń każdego lokalu. Jednocześnie w części związanej z windykacją możemy sprawdzić stan rozrachunków - należności od współwłaścicieli lub zobowiązań wobec dostawców.

Program umożliwia rejestrację odczytów z liczników instalowanych w budynku i w każdym lokalu oraz zapewnia rozliczenia mediów.

Program Perseus:

• spełnia przepisy Ustawy o Rachunkowości; 
• dostarcza pełną sprawozdawczość kontrolną i ewidencyjną dla księgowości wspólnot mieszkaniowych; 
• może być rozbudowywany o dodatkowe moduły stosownie do indywidualnych potrzeb użytkownika. 

W ramach obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za skutki podejmowanych działań związanych z wykonywaniem czynności zarządczych posiadamy aktualną polisę ubezpieczeniową w Powszechnym Zakładzie Ubezpieczeń.

W swojej działalności kierujemy się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz działamy.     

Pracujemy solidnie stosując standardy zawodowe.

Konsekwentnie przestrzegamy prawa.

W ramach prowadzonej działalności oferujemy: 

• Stałą współpracę z Zarządem Wspólnoty, 
• Realizację bieżących zadań administracyjnych zlecanych przez Zarząd Wspólnoty, 
• Organizowanie i przygotowywanie materiałów na zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej, 
• Utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku właścicieli, 
• Realizację w imieniu Wspólnoty mieszkaniowej umów na dostawę energii cieplnej, energii elektrycznej, wody i odprowadzenia ścieków, wywozu nieczystości stałych i gabarytów, 
• Dokonywanie okresowych przeglądów budynku i jego instalacji wynikających z przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego, 
• Likwidacja skutków awarii urządzeń i instalacji wewnętrznych, 
• Prowadzenie rachunku bankowego oraz ksiąg rachunkowych dla wspólnoty zgodnie z wymogami ustawy o własności lokali, rachunkowości, VAT oraz podatku dochodowego od osób prawnych, 
• Prowadzenie indywidualnych kont rozliczeń dla wpłat na zaliczkę na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej budynku, usług komunalnych oraz funduszu remontowego, 
• Sporządzanie okresowych analiz przychodów i kosztów Wspólnoty, 
• Prowadzenie windykacji należności wynikających z użytkowania lokali, 
• Sporządzanie projektów rocznego planu gospodarczego dla nieruchomości, 
• Przygotowywanie i sporządzanie programów robót, kosztorysów inwestorskich oraz zamierzeń remontowych, 
• Ubezpieczenie budynku oraz terminowe opłacanie opłat publicznoprawnych, 
• Wydawanie zaświadczeń i poświadczeń właścicielom lokali.  
• Obsługa prawna Wspólnoty.
• Reprezentowanie za zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
• Porady prawne związane z bieżącym administrowaniem/zarządzaniem nieruchomością wspólną oraz przygotowanie i opiniowanie dokumentów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania Wspólnoty
• Zarządzanie procesem egzekwowania rękojmi i gwarancji na nieruchomości

Za zarządzanie Państwa nieruchomościami proponujemy wynagrodzenie w wysokości 0,70zł/m² powierzchni użytkowej lokali.

Osobą upoważnioną do kontaktu w sprawie przedstawionej oferty jest Kazimierz Żmijewski, tel. 22 766-47-36 lub 608-035-722.

Każdy element naszej oferty może zostać na Państwa życzenie modyfikowany, aby dopasować zakres obsługi do potrzeb i oczekiwań każdego Klienta.

Obiekt sportowy przygotowany do organizowania imprez sportowych, sportowo-rekreacyjnych, zajęć treningowych oraz imprez komercyjnych.

Na w/w obiekcie znajdują się:

Boisko piłkarskie z naturalną nawierzchnią trawiastą

Pełnowymiarowe boisko piłkarskie z naturalną nawierzchnią trawiastą (płyta główna boiska- 105m x 68m), z trybunami dla 1730 osób oraz pełnowymiarową bieżnią tartanową. 

Boisko piłkarskie ze sztuczną nawierzchnią trawiastą

Całoroczne, pełnowymiarowe (100m x 62m) boisko piłkarskie ze sztuczną nawierzchnią trawiastą i trybunami dla 200 osób. 

Regulamin korzystania ze stadionu miejskiego w Legionowie
Regulamin boiska ze sztuczną nawierzchnią

CENNIK WYNAJMU

boiska ze sztuczną nawierzchnią

trawiastą na Stadionie Miejskim w Legionowie, ul. Parkowa 27

1. Wynajem od poniedziałku do piątku w godz. 16.00-22.00 z wyłączeniem dni świątecznych:

• całego boiska – 240,00 zł,
• ½ boiska -120,00 zł,
• ⅓ boiska -80,00 zł.

2. Wynajem w weekendy oraz dni świąteczne:

• całego boiska – 300,00 zł,
• ½ boiska -150,00 zł,
• ⅓ boiska -100,00 zł.

UWAGA:

wszystkie powyższe ceny są cenami NETTO za 60 minut korzystania z boiska

Regulamin bieżni

Regulamin boiska do siatkówki plażowej

Regulamin boiska ORLIK

Regulamin boiska wielofunkcyjnego

Regulamin Skateparku

Jeśli masz zaległości w spłacie czynszu za lokal komunalny, a sytuacja materialna nie pozwala Ci ich uregulować, możesz odpracować dług. Taką możliwość oferuje KZB Legionowo Sp. z o. o. w porozumieniu z Urzędem Miasta w ramach specjalnego programu, który rusza w Legionowie od października br. 

Dług można uregulować w formie świadczenia rzeczowego (określonej pracy), które będzie stanowić zapłatę umówionego zaległego czynszu. Świadczenie będzie wykonywane na podstawie porozumienia podpisywanego przez Prezesa KZB Legionowo Sp. z o. o. oraz dłużnika. W porozumieniu każdorazowo określone zostanie kwota, którą ma być objęte świadczenie rzeczowe. Stawka za godzinę wykonywanej pracy wynosi 12 zł brutto, zaś rodzaj, zakres i wartość całego świadczenia każdorazowo określone zostanie w kalkulacji stanowiącej załącznik do porozumienia. Świadczenie rzeczowe może wykonywać w imieniu dłużnika również inna osoba. Przed przystąpieniem do wykonywania pracy, osoba z którą zawarto porozumienie, skierowana zostanie na szkolenie w niezbędnym zakresie.

Kto może skorzystać z programu

Porozumienia zawierane będą z osobami, których zaległość nie przekracza kwoty 15 000 zł. W szczególnie uzasadnionych przypadkach możliwe jednak będzie zawarcie porozumienia z dłużnikami, których zaległość przekracza tę kwotę. Z oferty zamiany długu na świadczenie rzeczowe wyłączone są osoby posiadające zaległości za okres krótszy niż 6 miesięcy. Nie dotyczy ona również osób zamieszkujących w lokalach zaliczonych do I kategorii.

Osoby chcące skorzystać z programu umożliwiającego odpracowanie należności czynszowych powinny zgłaszać się z pisemnym podaniem do KZB Legionowo Sp. z o.o. przy ul. Piłsudskiego 3

Decyzję o możliwości realizacji świadczenia rzeczowego podejmuje Prezes KZB Legionowo Sp. z o.o. po uprzednim uzyskaniu informacji od dłużnika w zakresie jego sytuacji życiowej.